撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，问道香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，问道由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

据记者了解，岁周香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。香港差饷物业估价署2月27日公布，服开1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

在楼市供求关系逆转后，问道即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。而新住宅印花税，岁周则是针对所有在港购买首套房以外的买家。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，服开创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，服开而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

一方面，问道房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。但是物业价值的稳定是非常关键，岁周它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

值得一提的是，服开在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、问道留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，岁周这个税负是大幅降低。

12个月以上至24个月以内转售，服开税率为5%。在邓浩志看来，问道香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

因为，岁周在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。同时，服开内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。